涨在眼前?买在当下!系列采访——重庆新港房地产开发有限公司副总经理万曦
“6月8日降息,7月6日降息,间隔不到一个月,第一次降息是试水,第二次降息就是传达货币宽松信号……”重庆新港房地产开发有限公司副总经理万曦认为,二次降息短期内将推高房价,但幅度并不会太大,预计比较大幅上涨会出现在今年4季度。
宽松政策利好 刺激购房需求如果说第一次降息的时候很多购房者还在犹豫,那么今天的二次降息就更大的刺激了购房者。降息意味着贷款减少,降低购房成本,同时也意味着银行储蓄的利益空间下调,刺激消费。
“降息的另一层含义就是推高通胀预期,抵御通胀的最佳选择还是投资不动产……”万曦建议购房者应买在当下,根据自己的实际能力,选择合适的房子的下叉。
房价将明显上涨 幅度不会太大降息降息购房成本,刺激刚需购房与投资性购房,需求量就会增加,在需求增加的同时供应量的多少将决定房价走势。从数据分析来看,上半年各大开发商都跑量不错,但存货还处于消化当中,货源较为充足。
“短期来看,一些热门区域的热门楼盘将是涨价先锋,局部涨价将会推高整理的成交均价,房价涨势不可逆但短期幅度不会太大……”万曦如此预判。