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月隐云海

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发表于：2011/5/28 9:41:41
来自：重庆

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明年起九层以上楼房须建成一半才准预售

《重庆市城镇房地产交易管理条例》获通过商品房销售时，应同时公布套内面积建筑面积及价格

工作人员用水平仪验收商品房面积

      备受市民关注的《重庆市城镇房地产交易管理条例》（下简称条例）于昨日在市三届人大常委会第二十四次会议上表决通过，并将于明年1月1日起正式施行。条例规定，商品房销售时，应同时公布套内面积和建筑面积以及套内价格和建面价格。
      九层以上的高楼
　　  建完一半才预售
　　  商品房何时才可以预售？
　　  条例规定，八层以下的商品房，须主体建筑封顶之后才可预售；而九层以上的，须已建房屋建筑面积达到规划批准的拟建房屋面积一半以上，才可预售。
　　  同时，为打击开发商捂售行为，条例第17条规定，取得商品房预售许可证的房地产开发企业，应当在15日内一次性公布全部准售房源，按照价格主管部门的明码标价对外销售。凡违反者，房管部门对房地产企业可处1万元以上3万元以下罚款，拒不改正者，可吊销预售许可证。
　　  对于开发商采取售后包租或者变相售后包租，以及返本销售或变相返本销售的，由房管部门责令改正，并处1万元以上10万元以下罚款。